2025年前七月房企銷售業(yè)績趨穩(wěn)，保利發(fā)展領跑
在各項穩(wěn)樓市政策的推動下，市場趨穩(wěn)，房地產(chǎn)企業(yè)的銷售業(yè)績也出現(xiàn)止跌跡象。近日，多家房企發(fā)布2025年前7月銷售業(yè)績。雖然多數(shù)房企的銷售規(guī)模仍低于去年同期，但跌幅普遍收窄。數(shù)據(jù)顯示，2025年1-7月，TOP100房企銷售總額為2.07萬億元，同比下降13.3%。與去年同期約四成的銷售跌幅相比，收窄明顯。保利暫列“銷冠”。今年前7月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積804.53萬平方米，同比減少26.81%；簽
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樓市結構性機會增加，土拍市場持續(xù)升溫
2025年以來，中國土拍市場持續(xù)升溫，前7個月TOP100房企拿地總額達5783億元，同比增長34.30%，其中央國企占據(jù)主導地位。招商蛇口等頭部房企積極購地，多地頻現(xiàn)新地王，如深圳、上海等地樓面價創(chuàng)歷史新高。然而，銷售端仍持續(xù)下滑，百強房企銷售額同比下降13.3%，市場呈現(xiàn)“銷售向左、拿地向右”的背離現(xiàn)象。專家分析指出，地價回調(diào)、企業(yè)資金改善及外資抄底預期是拿地熱情上升的原因，而新地王多集中于核
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招商蛇口2025年5月銷售業(yè)績公布
6月9日，招商蛇口公告，2025年5月，公司實現(xiàn)簽約銷售面積59.59萬平方米，簽約銷售金額173.12億元。2025年1-5月，累計實現(xiàn)簽約銷售面積265.53萬平方米，累計簽約銷售金額671.46億元。近期新增項目包括長沙市楓林路金嶺46號地塊、南京市河西綠博園南G28地塊、溫州市洪殿單元D-10、E-2地塊。其中，南京市河西綠博園南G28地塊為公司全資子公司新獲取項目，土地用途為住宅，土地面
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招商蛇口以27.1億元成功競得北京通州八里橋地塊
4月8日，北京今日出讓一宗位于通州八里橋片區(qū)涉宅用地，地塊規(guī)劃建筑面積86823平方米，起始出讓價23.29億元，起拍樓面價26824元/平方米。該地塊未設置地塊限價，未設置商品房銷售指導價，掛牌期間已獲4次報價。該地塊經(jīng)過159輪競價（含4次掛牌報價），最終被招商蛇口以27.1億元的價格競得，溢價率16.28%，成交樓面價3.12萬/平方米。
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招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2025年一季度報告
招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2025年一季度報告,本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者 重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性承擔法律責任。
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招商蛇口在城市更新和城中村改造方面取得顯著進展
3月18日，在招商蛇口舉辦的2024年業(yè)績會上，該公司管理層表示，在新的政策環(huán)境下，招商蛇口會積極關注城市更新及城中村改造業(yè)務機會?！拔覀冎攸c關注核心市場一些城中村改造和運營管理機會，將抓住政策利好，統(tǒng)籌好城市更新的孵化和準備。目前公司正在孵化的城中村改造項目已經(jīng)有近20個，儲備的土地面積約700萬平方米，主要聚焦于長三角和粵港澳大灣區(qū)，重點關注深圳、上海、佛山和廣州?！?/div>
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招商蛇口2024年業(yè)績發(fā)布
3月17日，招商蛇口公告稱，公司實現(xiàn)營業(yè)收入1789.48億元，同比增長2.25%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為40.39億元，同比下降36.09%。公司擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利1.9353元（含稅）。
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成都土地市場火爆，招商蛇口以3.17萬元/平方米樓面價拿下新地王
3月11日，成都舉行3宗純住宅用地拍賣，開發(fā)商競爭十分激烈，其中高新區(qū)一宗約64畝的純住宅地塊，吸引了金茂、華潤、中海、中鐵建等19家房企參加，該地塊起拍價為18600元/㎡，最終由招商蛇口以31700元/㎡的樓面價拿下，溢價率70.43%，成都土拍成交樓面價首次突破3萬元/㎡，創(chuàng)歷時記錄。此外，當日開拍的另外兩宗住宅用地也競爭激烈，溢價率均超過35%。
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上海嘉定新城F03A-4地塊高價成交
3月3日，上海市嘉定區(qū)今年出讓的首宗住宅用地“觸頂”成交，刷新嘉定新城板塊2016年維持至今的樓板價紀錄。此次出讓的嘉定新城F03A-4地塊吸引了四位競買人參與競拍，經(jīng)過49輪競價觸及中止價，隨后進入競高品質(zhì)指標環(huán)節(jié)。最終，招商蛇口旗下的上海虹潤置業(yè)有限公司以26.6030億元的總價及附加條件（包括3000元/平方米的商品住宅裝修標準上限值、1500平方米的公共服務上限值、0.2%的高端人才住房配
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華潤置地以17億元摘得成都成華區(qū)72畝地塊
2月18日，成都成華區(qū)崔家店板塊72畝住兼商地塊成功出讓。該地塊競爭激烈，吸引華潤置地、中海地產(chǎn)、綠城、越秀地產(chǎn)、招商蛇口、中國金茂共6家企業(yè)參與，最終由華潤置地以樓面價17700元/㎡競得，成交總價17.08億元，溢價率28.26%。中指研究院四川分院表示，2025年，以“5+2”為主的成都核心區(qū)域土地更為稀缺，企業(yè)競爭加劇，土地普遍高溢價成交的態(tài)勢將從錦江、高新、天府新區(qū)向其他區(qū)域蔓延。
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新世界集團與招商蛇口合作開發(fā)的香港粉嶺商住項目開始動工建設
2月5日，據(jù)新世界發(fā)展披露，新世界在香港北部都會區(qū)的項目正在推進中。近日，新世界集團與招商蛇口合作開發(fā)的粉嶺商住項目已完成補地價程序，并正式動工建設。該項目將提供約2300套住宅單位。
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北京亦莊新城地塊在四度供地后出讓成功，招商蛇口以34.8億元底價競得
1月20日，北京迎來1月第三場土拍，北京亦莊新城0202街區(qū)YZ00-0202-X24R2、X24B1、X24G1-1、X24G1-2地塊R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、G1公園綠地掛牌出讓，該地塊在先后經(jīng)歷了四度供地、兩次調(diào)規(guī)后，于今日出讓成功。該地塊由招商蛇口以底價收入囊中，最終成交價34.8億元，住宅部分樓面價4.5萬元/平方米。
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招商蛇口、中國金茂在上海成立置業(yè)公司，注冊資本30億
近日，上海招臻置業(yè)有限公司成立，法定代表人為祁彥龍，注冊資本30億人民幣，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、住宅室內(nèi)裝飾裝修、房地產(chǎn)經(jīng)紀、住房租賃等。股權全景穿透圖顯示，該公司由招商蛇口旗下上海虹潤置業(yè)有限公司、中國金茂控股集團有限公司旗下蘇州騰茂置業(yè)有限公司共同持股。
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綠地地產(chǎn)退出上海江瀚房地產(chǎn)公司
近日，上海江瀚房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司發(fā)生工商變更，原股東綠地地產(chǎn)集團有限公司退出，新增招商蛇口旗下上海招廣置業(yè)有限公司為股東，同時多位主要人員發(fā)生變更。
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招商蛇口：2024年12月簽約銷售金額302.39億元
1月9日，招商蛇口公告，2024年12月，公司實現(xiàn)簽約銷售面積118.95萬平方米，簽約銷售金額302.39億元。2024年1-12月，累計實現(xiàn)簽約銷售面積935.9萬平方米，累計簽約銷售金額2193.02億元。近期新增項目包括蘇州工業(yè)園區(qū)、成都市成華區(qū)、三亞崖州灣科技城、西安市浐灞國際港、上海市寶山區(qū)和上海市長寧區(qū)等地塊，涉及住宅和商業(yè)用途。
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上海土拍全年攬金超2400億元，央企主導并迎來民企回歸
12月31日，第三方研究機構統(tǒng)計顯示，今年全年上海共有49宗涉宅用地公開出讓，總出讓金額約1384.8億元。算上遴選、城中村等方式出讓地塊，則累計出讓76宗涉宅用地，總出讓金達2429.79億元。不完全統(tǒng)計顯示，2024年以來，保利發(fā)展摘得7宗地塊，招商蛇口6宗、金茂4宗、華潤置地4宗、越秀地產(chǎn)5宗，涉及拿地金額均超百億。
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中國金茂、招商蛇口聯(lián)合體29.291億元摘得1幅寶山宅地
12月30日，上海今年第八批次土地拍賣開拍。在寶山區(qū)N12-0402單元D1-04地塊的現(xiàn)場競價活動中，中國金茂與招商蛇口組成的聯(lián)合體以29.291億元競得該地塊，成交樓面價為38479元/平方米，溢價率為14.86%。
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招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2024年三季度報告
招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司 2024 年第三季度報告 1 證券代碼：001979 證券簡稱：招商蛇口 公告編號：【CMSK】2024-107 招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司 2024 年第三季度報告 本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏
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