萬科企業(yè)股份有限公司
發(fā)展歷程
萬科深圳總部
1988年，萬科企業(yè)股份有限公司進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。
1988年12月，公司公開向社會發(fā)行股票2,800萬股，集資2,800萬元，資產(chǎn)及經(jīng)營規(guī)模迅速擴(kuò)大，并于同年介入房地產(chǎn)領(lǐng)域。
1991年1月29日，公司在。同年6月，公司通過配售和定向發(fā)行新股2,836萬股，集資人民幣1.27億元，開始跨地域房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展。
1992年底，項(xiàng)目正式啟動，大眾住宅項(xiàng)目的開發(fā)被確定為公司的，公司開始進(jìn)行業(yè)務(wù)調(diào)整。
1993年3月，公司發(fā)行4,500萬股，該等股份于1993年5月28日在深圳證券交易所上市。B股募股資金45,135萬港元，主要投資于，房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)進(jìn)一步突顯。
1997年6月，公司人民幣3.83億元，主要投資于深圳住宅開發(fā)，推動公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展更上一個臺階。
2000年初，公司增資配股募集資金人民幣6.25億元，陸續(xù)投資于深圳、上海及北京的住宅項(xiàng)目及，公司實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。年底，及其成為第一大股東，持有的萬科股份占萬科15.08%。
2001年，公司將直接及間接持有的萬佳百貨股份有限公司72%的予及其，成為專一的。
2002年6月，公司發(fā)行，募集資金15億，進(jìn)一步增強(qiáng)了發(fā)展房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)的。
2003年，公司進(jìn)入廣州、中山、、，初步形成“3+X” 的區(qū)域。
2004年9月，公司19.90億元可轉(zhuǎn)換公司債券。同期隆重舉行萬科集團(tuán)20周年慶典系列活動，發(fā)布未來10年的中長期發(fā)展規(guī)劃。
截至2004年底，萬科已進(jìn)入深圳、、、、、、、、、南昌、、鞍山、、、、、、、北海；
2005年初，通過與南都集團(tuán)的，進(jìn)入、，萬科業(yè)務(wù)已經(jīng)擴(kuò)展到21個大中城市，并確定了以、和環(huán)渤海灣區(qū)域?yàn)橹行牡娜髤^(qū)域帶發(fā)展以及其它的發(fā)展策略。
2005年3月，與南都進(jìn)行戰(zhàn)略合作，邁出了新十年堅(jiān)實(shí)的一步。
2007年，萬科建筑研究中心被批準(zhǔn)為。
2007年，萬科在廣州落成萬匯樓，該項(xiàng)目是國內(nèi)首例由企業(yè)出資、探索居住問題的，被廣東省建設(shè)廳列入“面向租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目”。
2009年，萬科北京項(xiàng)目B3#、B4#樓被授予“試點(diǎn)工程”稱號。
2011年，公司共成功申報綠色三星項(xiàng)目273.7萬平方米，占全國總量的50.7%。
2011年公司實(shí)現(xiàn)1075萬平米，銷售金額1215億元，2012年銷售額超過1400億。
2013年-2014年間，萬科又將陸續(xù)開業(yè)一批購物中心項(xiàng)目，其中包括北京金隅萬科廣場、九州萬科廣場、、萬科運(yùn)河外灘、萬科紅、松湖萬科生活廣場等大型區(qū)域一站式消費(fèi)目的地。
2013年7月，在萬科總裁郁亮宣布萬科未來定位為“城市配套服務(wù)商”僅一個月后，萬科上海分公司正式宣布萬科在上海嶄新的，即用5至10年時間，將上海萬科從一家傳統(tǒng)的住宅開發(fā)商建設(shè)成為全區(qū)域、全品類、綜合性的城市主流開發(fā)商。
2017年6月21日，萬科發(fā)布公告，新一屆董事會方案出爐，宣布將接力棒交給郁亮。
2020年3月17日晚，萬科披露了2019年，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3678.9億元，23.6%。
2021年6月24日，報導(dǎo)，萬科郁亮當(dāng)日在公司內(nèi)部轉(zhuǎn)型發(fā)展通氣會上宣布，公司決定全面加速轉(zhuǎn)型發(fā)展，為此將啟動一系列組織和人事安排。
2022年1月21日，萬科投資成立安居建業(yè)投運(yùn)公司，20億。9月16日，據(jù)消息，美的集團(tuán)與萬科集團(tuán)在美的集團(tuán)總部簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。
2022年11月23日，與萬科集團(tuán)簽署全面。根據(jù)協(xié)議，交通銀行將為萬科集團(tuán)提供1000億元意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務(wù)，包括、、、、、等。同日，與萬科集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，進(jìn)一步深化銀企合作。根據(jù)協(xié)議，中國銀行將為萬科集團(tuán)提供不超過1000億元或等值外幣的，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、債券承銷與投資、、保函、供應(yīng)鏈融資等業(yè)務(wù)領(lǐng)域深化全方位業(yè)務(wù)合作。
2023年11月6日，深圳國資委發(fā)聲，“如有需要或遭遇極端情況，我們通過一切可能的市場化、法制化手段幫助萬科積極應(yīng)對”。11月9日晚，萬科發(fā)布公告，公司將于2023年11月13日全部贖回“20萬科07”公司債券存續(xù)本金及應(yīng)計(jì)利息。
2024年3月15日，萬科發(fā)布公告稱，深鐵集團(tuán)擬通過戰(zhàn)略配售方式認(rèn)購中金印力消費(fèi)REIT，認(rèn)購份額數(shù)量為不超過該基金募集份額總額的30%。5月13日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告，萬科獲中國銀行股份有限公司深圳分行、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司深圳分行、北京銀行股份有限公司深圳分行等3家銀行共計(jì)73.39億元擔(dān)保貸款。5月20日，萬科公告，公司作為借款人向中國銀行股份有限公司深圳分行申請銀行貸款人民幣12億元。萬科控股子公司常州旭程以持有的100%股權(quán)為前述借款提供相應(yīng)質(zhì)押擔(dān)保。
2024年5月23日，萬科與等頭部金融機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，獲得200億元，抵押物為萬科旗下萬緯物流股權(quán)，已到賬100億元。
2024年6月5日晚間，萬科發(fā)布關(guān)于資金將存入代理行指定賬戶以全數(shù)償付到期美元中期票據(jù)本息的自愿性公告，萬科再次全額償還到期美元中期票據(jù)。
2024年9月10日，萬科公告，公司向中國工商銀行羅湖支行申請貸款48億元，期限3年，目前已提款26億元，后續(xù)公司可根據(jù)業(yè)務(wù)實(shí)際情況陸續(xù)提款。
旗下品牌
萬科旗下有“四季花城”、“城市花園”、“金色家園”等品牌。
公益事業(yè)
2008年，經(jīng)萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)起，經(jīng)國家民政部、國務(wù)院審核批準(zhǔn)，正式成立。為公益項(xiàng)目累計(jì)捐助超過5907萬元，2011年度1795萬元，項(xiàng)目主要集中在孤貧兒童大病救治及環(huán)保領(lǐng)域。
2008年，萬科捐資1.24億元，無償建設(shè)四川、都江堰等多個汶川地震極重災(zāi)區(qū)的。在捐建項(xiàng)目中，萬科綜合運(yùn)用了17項(xiàng)防災(zāi)減震，不僅顯著提高了建筑物的結(jié)構(gòu)安全性，使所有項(xiàng)目均達(dá)到最高等級，同時更關(guān)注了減災(zāi)、、避難等理念的實(shí)踐。
自2008年6月，開始資助孤貧患兒手術(shù)，在30個月里累計(jì)完成近1700例手術(shù)資助，救助范圍遍布全國各地。本著對所有捐助者善款負(fù)責(zé)的態(tài)度，通過走訪及回訪的方式，確保讓那些最需要幫助的孩子得到最及時的救助。
2011年4月，萬科宣布將從批準(zhǔn)的專項(xiàng)費(fèi)用中撥出五百萬元人民幣，啟動 “春天里行動”項(xiàng)目，為因貧困無力承擔(dān)自身或其配偶子女的大病治療費(fèi)用、或因貧困致其子女無法完成教育的提供救助；并協(xié)助與支持等合作伙伴建立勞務(wù)工互助共濟(jì)制度。
2020年4月2日，萬科企業(yè)股資產(chǎn)管理中心與簽署捐贈協(xié)議，將企業(yè)股中心的全部資產(chǎn)2億股萬科股票一次性捐贈給清華教育基金會，用于設(shè)立“清華大學(xué)萬科公共衛(wèi)生與健康學(xué)科發(fā)展專項(xiàng)基金”，共建，世界衛(wèi)生組織原總干事將出任首任院長，萬科創(chuàng)始人、董事會名譽(yù)主席王石出任學(xué)院理事會名譽(yù)理事長。
公司領(lǐng)導(dǎo)
：獨(dú)立董事
：董事會成員
財報業(yè)績
2020年5月6日晚間，萬科企業(yè)股份有限公司（簡稱“萬科”）發(fā)布了2020年4月份銷售及近期新增項(xiàng)目。
2020年4月，萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積303.8萬平方米；合同銷售金額479.5億元，同比減少約20%。
2020年前4個月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1188.6萬平方米；合同銷售金額1858.3億元，同比減少約11%。
2020年6月2日，萬科發(fā)布公告，披露5月銷售數(shù)據(jù)及新增項(xiàng)目情況。
5月單月，萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售金額612.8億元，同比增長約5.67%；合同銷售面積386.8萬平方米。2020年前5個月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額2471.1億元，同比減少約7.66%；合同銷售面積1575.5萬平方米。
2022年3月30日晚間，萬科披露2021年年報顯示，公司2021年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4527.98億元，同比增長8.04%；歸屬于的225.24億元，同比下滑45.75%。
2022年5月6日，萬科企業(yè)股份有限公司（，000002.SZ）發(fā)布2022年4月。綜合2022年前四個月數(shù)據(jù)，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積793.6萬平方米，合同銷售金額1373.4億元，同比減少40%。
2023年3月單月，萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積264.7萬平方米，合同銷售金額426.3億元。整體來看，2023年1-3月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積625.7萬平方米，合同銷售金額1013.8億元。
2024年3月28日，萬科A公告，2023年?duì)I業(yè)收入4657.39億元，同比減少7.56%；歸母凈利潤121.63億元，同比下降46.39%；基本每股收益1.03元。
2024年4月29日晚間，萬科發(fā)布2024年一季度報告。報告期內(nèi)，萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入615.9億元。其中，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)營業(yè)收入466.7億元，同比下降13.8%；經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)營業(yè)收入109.5億元，同比增長12.0%。受結(jié)算規(guī)模下降和開發(fā)業(yè)務(wù)毛利率下滑的影響，萬科實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損3.6億元。
2024年8月6日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2024年7月銷售及近期新增項(xiàng)目情況簡報。在2024年7月單月實(shí)現(xiàn)合同銷售面積145.5萬平方米，合同銷售金額達(dá)到192.1億元。2024年1-7月，萬科累計(jì)合同銷售面積為1085.0萬平方米，累計(jì)合同銷售金額為1465.5億元。在新增開發(fā)項(xiàng)目方面，萬科取得了位于上海市寶山區(qū)的“曼城二期楊泰東地塊”項(xiàng)目。該項(xiàng)目權(quán)益比例為35%，占地面積6.2萬平方米，綜合容積率為2.0，計(jì)容積率建筑面積為12.5萬平方米，萬科的權(quán)益建筑面積為4.4萬平方米。為獲取該項(xiàng)目，萬科需支付權(quán)益地價10.84億元。公告中提到，萬科沒有新增物流地產(chǎn)項(xiàng)目。8月30日晚，萬科舉行2024年中期業(yè)績會，并介紹了2024年上半年業(yè)績總體情況。據(jù)萬科董事會秘書朱旭介紹，上半年，萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1427.8億元，其中非地產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)收入311億元。截至6月底，萬科凈負(fù)債率62.0%，保持合理水平，二季度的經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額轉(zhuǎn)正，實(shí)現(xiàn)42億元正向現(xiàn)金流。
所獲榮譽(yù)
2024年
2024年9月11日，入選“中國企業(yè)500強(qiáng)”榜單，位列56位。
2024年，全球品牌價值500強(qiáng)全部名單發(fā)布，萬科排名第205位。
2024年7月，《財富》發(fā)布2024年中國企業(yè)500強(qiáng)榜單，以65789.4百萬美元營業(yè)收入位列榜單58位。
2023年
2023年6月，榮幸被票選為房地產(chǎn)（含REITs）行業(yè)板塊核心亞洲及中國大陸雙榜單唯一最受尊崇企業(yè)（Most Honored Company）。
2023年7月，排行榜第27位。
2023年7月，入選第十二屆“中華慈善獎”擬表彰名單。
2023年7月，名列第56名。
2023年8月，以74,900.5（百萬美元）營收，入選2023年《財富》世界500強(qiáng)排行榜，排名第173位。
2023年8月31日，入選第十二屆“中華慈善獎”表彰名單。
2023年9月12日，全國工商聯(lián)發(fā)布《2023中國民營企業(yè)500強(qiáng)榜單》，萬科企業(yè)股份有限公司以50383837（萬元）營業(yè)收入位列榜單第8位。
2022年
2022年5月，入選榜單，排名第197位。
2022年6月8日，位列“”第5位。
2022年7月，上榜2022年《財富》中國500強(qiáng)排行榜，位列第29位。
2022年8月3日，位列第178位。
2022年9月，被、列入“2022”。
2022年9月，入選“2022”榜單，排名第9位。
2022年9月，入選2022中國服務(wù)業(yè)民營企業(yè)100強(qiáng)榜單，排名第5位。
2022年12月，萬科集團(tuán)榮獲和訊第20屆中國財經(jīng)風(fēng)云榜“2022年度品牌卓越企業(yè)”獎項(xiàng)。
2022年12月15日，榮獲2022地產(chǎn)價值100公司“年度價值品牌企業(yè)”榮譽(yù)。
2021年
2021年3月，被扶貧開發(fā)辦公室授予2020年廣東省突出貢獻(xiàn)單位名單稱號。
2021年5月，萬科企業(yè)位列“2021”第96位。
2021年6月，萬科企業(yè)股份有限公司黨委被評為先進(jìn)基層黨組織。
2021年7月，，萬科企業(yè)股份有限公司排名第26位。
2021年9月，獲得第十一屆“中華慈善獎”。
2020年9月10日，榜單發(fā)布，萬科企業(yè)股份有限公司位列第9名，36789388萬元。
2021年9月，入選“2021年中國民營企業(yè)500強(qiáng)”榜單，排名8位。
2021年9月23日，位列2021年《》排行榜第381位。
2021年9月25日，入選“”榜單，排名第52位。
2021年10月，入選2021，排名第681位。
2020年
2020年1月11日，“2019中國500優(yōu)榜單”發(fā)布，萬科位列第172位。
2020年1月，2020年全球最具價值500大品牌榜發(fā)布，萬科排名第150位。
2020年1月4日，獲得2020《財經(jīng)》“可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)新獎”。
2020年3月17日 ，萬科位列“2020中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”第3位。
2020年4月17日，獲評(iiMedia Ranking)發(fā)布的《2020Q1中國華南房地產(chǎn)企業(yè)聲譽(yù)排行三十強(qiáng)榜單》第17名。
2020年5月10日，“2020”排行榜發(fā)布，萬科排名第52位。
2020年5月12日，發(fā)布中國之中國企業(yè)社會責(zé)任領(lǐng)先指數(shù)，排名第24。
2020年5月13日，萬科企業(yè)名列2020福布斯全球企業(yè)2000強(qiáng)榜第100位。
2020年7月27日，萬科企業(yè)股份有限公司名列2020年的《財富》中國500強(qiáng)排行榜第27位。
2020年8月10日，萬科企業(yè)股份有限公司（CHINA VANKE）名列第208位。
2020年9月10日，2020中國民營企業(yè)500強(qiáng)榜單發(fā)布，萬科企業(yè)股份有限公司位列第9名，營業(yè)收入36789388萬元。入選發(fā)布的2020中國服務(wù)業(yè)民營企業(yè)100強(qiáng)榜單，排名第5。
2020年9月28日，萬科企業(yè)股份有限公司在《》中排名第55位，營業(yè)收入達(dá)到36789388萬元。
2020年12月，入選“抗擊疫情先進(jìn)民營企業(yè)表揚(yáng)”名單。
2019年
2019年12月18日，人民日報“中國品牌發(fā)展指數(shù)”100榜單排名第34位。
2019年12月12日，《》發(fā)布，萬科以575億元排名第33，上榜2019地產(chǎn)品牌價值全國排名第一。
2019年11月28日，公布了“”榜單，萬科位列第5位。
2019年上榜《財富》“2019年最受贊賞的中國公司”，并列排名第40名。
2019年9月1日，發(fā)布，萬科位列第67位；2019中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)榜單在濟(jì)南發(fā)布，萬科企業(yè)股份有限公司排名第37位。
2019年8月29日，、聯(lián)合公布2019廣東企業(yè)500強(qiáng)榜單，萬科企業(yè)股份有限公司排名第12；廣東省企業(yè)聯(lián)合會、廣東省企業(yè)家協(xié)會聯(lián)合公布2019廣東服務(wù)業(yè)100強(qiáng)榜單，萬科企業(yè)股份有限公司排名第7。
2019年8月22日，“中國民營企業(yè)500強(qiáng)”發(fā)布，萬科排名13；2019中國民營企業(yè)服務(wù)業(yè)100強(qiáng)發(fā)布，萬科企業(yè)股份有限公司排名第8。
2019年7月10日，《》中國500強(qiáng)排行榜發(fā)布，萬科位列第30。
2019年7月，《財富》榜單公布，萬科企業(yè)股份有限公司位列第254位。
2018年及以前
2018年12月，發(fā)布《》榜單，萬科排名第447。
截至2011年，萬科共有26個項(xiàng)目獲得“大獎優(yōu)秀金獎”，其中天津公司、廣州公司四季花城、中山公司城市風(fēng)景項(xiàng)目先后獲得“中國土木工程詹天佑大獎”。
2011年，在全球人力資源咨詢公司組織的“2011年中國”評選中，被評為全球TOP25最佳雇主企業(yè)，連續(xù)兩年蟬聯(lián)“中國最佳雇主”。
2006年度排名中名列第298，2007年度中國企業(yè)500強(qiáng)排名中名列第215。
曾入選《》“全球200家最佳中小企業(yè)”、“最佳小企業(yè)200強(qiáng)”、“亞洲最優(yōu)50大上市公司”排行榜；多次獲得《》最佳、最佳投資者關(guān)系等獎項(xiàng)。
項(xiàng)目開發(fā)數(shù)據(jù)
萬科集團(tuán)全國各地數(shù)據(jù)，詳見下表：
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在萬科舉辦的媒體見面會上，公司總裁首次談及萬科轉(zhuǎn)型，，國內(nèi)房地產(chǎn)每年巨額銷量不可持續(xù)，萬科在第4個十年一定會遇到行業(yè)，未來萬科將轉(zhuǎn)型為城市配套服務(wù)商。
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萬科集團(tuán)在舉辦的評選活動中，連續(xù)三次上榜
萬科集團(tuán)在地產(chǎn)中國網(wǎng)舉辦的紅榜評選活動中，連續(xù)三次上榜，2011年被評為最具的地產(chǎn)航母；2010年被評為最順勢而為的千億航母；2009年被評為最勇于變革的企業(yè)專家。2011年萬科以剛需產(chǎn)品贏得市場，輕松越過千億門檻。面對更加嚴(yán)厲的“限購”政策，它，積極定價，迅速，再度輕松突破千億，穩(wěn)坐房企第一把。不管、，超過250個樓盤同期運(yùn)作，頂著全球最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)的王冠，發(fā)揮著，并始終從容應(yīng)對震蕩起伏的市場，保持著行業(yè)的地位。
萬科企業(yè)股份有限公司關(guān)于海聞先生辭去獨(dú)立董事職務(wù)的公告
萬科企業(yè)股份有限公司關(guān)于繼續(xù)停牌的公告.
建設(shè)銀行與萬科集團(tuán)正式成立百億住房租賃子基金，首批6個項(xiàng)目完成簽約。
企業(yè)文化
讓建筑贊美生命
“讓建筑贊美生命”是萬科企業(yè)的核心理念，也是產(chǎn)品，不懈地致力于為不同消費(fèi)者提供展現(xiàn)自我、和諧共生的理想，、改善環(huán)境，促進(jìn)人與自然的可持續(xù)發(fā)展。
生存之道
客戶是最稀缺的資源，是萬科存在的全部理由。
生存理念
萬科相信，是一種與各種形態(tài)的生命息息相關(guān)的事業(yè)。作為住宅的建設(shè)者，滿懷尊重之心，為人們建設(shè)安全、安心的，并創(chuàng)造和諧、健康豐盛的陽光生活。
愿景
成為地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)領(lǐng)跑者，。
使命
努力推動行業(yè)規(guī)則的建設(shè)，不斷完善、技術(shù)和管理，提高行業(yè)規(guī)范化程度，實(shí)現(xiàn)“有”并推動行業(yè)。
系統(tǒng)地理解不同消費(fèi)者對居住生活的需要，創(chuàng)造性地運(yùn)用設(shè)計(jì)、技術(shù)和服務(wù)提供展現(xiàn)自我、和諧共生的理想生活空間。
不斷深化研究，因地制宜地保護(hù)環(huán)境、改善環(huán)境，形成人與自然的可持續(xù)發(fā)展。