中國(guó)恒大集團(tuán)

1992年，許家印進(jìn)入深圳中達(dá)集團(tuán)，取得一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，為公司創(chuàng)造2億現(xiàn)金流。1996年，離開(kāi)中達(dá)集團(tuán)后，許家印在廣州成立廣州凱隆公司，被普遍認(rèn)為是恒大的前身。公司第一個(gè)項(xiàng)目鎖定在海珠區(qū)廣州工業(yè)大道原廣州農(nóng)藥廠地塊，此地塊首期需500萬(wàn)元地價(jià)款，恒大最多只能從銀行貸到300萬(wàn)，而且恒大還未必拿到，為了獲得這個(gè)項(xiàng)目，許家印發(fā)揮其商務(wù)談判技能，終于貸到300萬(wàn)元，并最終獲得該地塊土地使用權(quán)，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，取名“金碧花園”；6月8日，金碧花園首期動(dòng)工，8月8日正式公開(kāi)發(fā)售，開(kāi)盤價(jià)定為2800元/平方米，兩小時(shí)內(nèi)被搶購(gòu)一空，實(shí)現(xiàn)銷售額8000萬(wàn)元，恒大地產(chǎn)“一戰(zhàn)成名”，作為恒大首個(gè)樓盤，金碧花園創(chuàng)造了廣州乃至中國(guó)房地產(chǎn)史上一個(gè)奇跡，該盤成為“中國(guó)著名城鎮(zhèn)化社區(qū)50佳名盤”；次年6月，第二期動(dòng)工，售價(jià)漲到3500元/平方米，恒大地產(chǎn)賺到第一桶金；之后，恒大接連發(fā)力，并創(chuàng)下了包括金碧花園、金碧華府、金碧御水山莊、金碧灣等 13個(gè)樓盤同期開(kāi)發(fā)的紀(jì)錄。

1998年6月23日，在廣州市首次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣會(huì)上，恒大集團(tuán)以1.34億元價(jià)格投得位于原農(nóng)藥廠周邊5.3萬(wàn)平方米土地使用權(quán)，在此之前還進(jìn)行過(guò)幾次征地。至此，5次擴(kuò)地，實(shí)現(xiàn)了金碧花園占地52萬(wàn)平方米的發(fā)展目標(biāo)。

1999年，恒大進(jìn)入廣州房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力30強(qiáng)第7名，2004、2005、2006年，連續(xù)三年時(shí)間蟬聯(lián)中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企前十強(qiáng)。

2000年，恒大進(jìn)一步夯實(shí)發(fā)展基礎(chǔ)，著力于整合資源、規(guī)范流程、提升管理，陸續(xù)開(kāi)發(fā)“金碧”系列精品樓盤，企業(yè)品牌和實(shí)力突飛猛進(jìn)，位居廣州房地產(chǎn)最具競(jìng)爭(zhēng)力10強(qiáng)企業(yè)第一名。

2003年，恒大實(shí)施緊密型集團(tuán)化管理模式，采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一配送的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)模式，確立了全精裝修交樓的民生地產(chǎn)定位。

2004年，對(duì)恒大而言是個(gè)分水嶺。在此之前，恒大是以規(guī)模取勝，之后度過(guò)資本原始積累初創(chuàng)階段后，恒大開(kāi)始走“規(guī)模+品牌”路線。恒大先從產(chǎn)品上進(jìn)行改革，金碧花園四期設(shè)計(jì)完后，恒大提出了“打造精品，創(chuàng)立品牌”的口號(hào)；同年，向中國(guó)二線城市派出200多名員工，開(kāi)始布局全國(guó)、進(jìn)軍全國(guó)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃。

2006年，從廣州拓展到上海、天津、武漢等全國(guó)20多個(gè)城市，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目從2個(gè)增至50多個(gè)，躋身中國(guó)房企20強(qiáng)。引進(jìn)了淡馬錫、德意志銀行和美林銀行等國(guó)際投資者，成為中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)邁向國(guó)際的標(biāo)桿；4月，恒大開(kāi)始了沖刺香港IPO的準(zhǔn)備工作；7月，恒大地產(chǎn)成都公司成立，注冊(cè)資本約5.79億元。

2008年，金融危機(jī)不期而至，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)入低潮，恒大上市計(jì)劃遭遇擱淺。恒大向全國(guó)拓展的37個(gè)項(xiàng)目中有33個(gè)在建，而且都沒(méi)有達(dá)到恒大內(nèi)部銷售標(biāo)準(zhǔn)，加上4500萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備，100多億資金缺口讓恒大離“死亡”僅一步之遙。許家印沒(méi)有選擇賣土地度過(guò)危機(jī)，而是到國(guó)外尋求援助。美林同意向恒大追加5000萬(wàn)美元，德意志銀行同意追加 6000萬(wàn)美元，另有三家投行同意追加1億美元。科威特投資局向恒大入股1.46億美元，香港新世界中國(guó)入股1.5億美元；10月國(guó)慶節(jié)，恒大地產(chǎn)在廣州、成都、沈陽(yáng)、重慶等全國(guó)12個(gè)城市18個(gè)樓盤同時(shí)開(kāi)盤，開(kāi)盤當(dāng)日全線以7.5折“成本價(jià)”銷售。2008年公司實(shí)現(xiàn)全年銷售收入118億元，恒大地產(chǎn)第一次躋身中國(guó)地產(chǎn)銷售“百億軍團(tuán)”行列。

2009年11月，恒大地產(chǎn)在港交所掛牌上市，當(dāng)日以超過(guò)700億元的總市值，躍升為內(nèi)地在港上市最大非國(guó)有企業(yè)；全年完成銷售額303億元。

2010年，恒大全年銷售額527億元，邁進(jìn)500億軍團(tuán)，銷售面積831萬(wàn)平方米，首登國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)品牌價(jià)值第一榜位。

2011年，已在全國(guó)120多個(gè)城市開(kāi)發(fā)項(xiàng)目200多個(gè)，土地儲(chǔ)備、在建面積、銷售面積、竣工面積、利潤(rùn)指標(biāo)等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均列行業(yè)第一，品牌價(jià)值突破210億元，規(guī)模與品牌進(jìn)一步取得跨越。

2012年，恒大公司全面實(shí)施向管理要效益的方針，深化基礎(chǔ)管理、完善制度建設(shè)，提升各級(jí)管理團(tuán)隊(duì)和員工隊(duì)伍綜合素質(zhì)；1月，以1.6億美元向Pearl River Investment Company Limited回購(gòu)雅立（Success Will）已發(fā)行股本的40%，收購(gòu)?fù)瓿珊螅瘓F(tuán)于恒大御景半島項(xiàng)目的權(quán)益由60%增至100%；9月，文化旅游綜合體項(xiàng)目——天津恒大世紀(jì)旅游城開(kāi)業(yè)。

2013年3月，集團(tuán)總部搬遷至廣州珠江新城“恒大中心”，另與SAP、IBM簽署ERP戰(zhàn)略合作協(xié)議，建立房地產(chǎn)行業(yè)核心業(yè)務(wù)信息化管理系統(tǒng)；10月，先后兩次發(fā)行優(yōu)先票據(jù)，發(fā)行規(guī)模15億美元，使集團(tuán)五年期美元債券票息率由13%降至8.75%；11月，成立售后服務(wù)中心，在全國(guó)200多個(gè)在售樓盤配備售后服務(wù)人員，為50萬(wàn)戶業(yè)主服務(wù)；12月，在上海競(jìng)得嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)43-05地塊，松江區(qū)佘山北大型居住社區(qū)36A-04A號(hào)地塊，松江區(qū)中山街道SJC10010單元26-02及27-02多幅宅地，在南京競(jìng)得兩塊核心地塊。另與哈佛大學(xué)簽署協(xié)議，共同成立哈佛綠色建筑中心、哈佛免疫學(xué)及疾病研究中心、哈佛數(shù)學(xué)科學(xué)中心，開(kāi)展綠色建筑、健康醫(yī)療、應(yīng)用科學(xué)等領(lǐng)域的科學(xué)研究和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

2014年10月，向101名核心員工授出5.3億份購(gòu)股權(quán)，占當(dāng)時(shí)已發(fā)行股份3.63%，行權(quán)價(jià)為3.05港元；11月與香港上市公司新傳媒（00708）簽署收購(gòu)備忘協(xié)議，計(jì)劃動(dòng)用9.5億港元收購(gòu)該公司74.99%股份。與哈佛大學(xué)共建的哈佛恒大綠色建筑研究中心在哈佛大學(xué)正式成立。

2015年3月，與中國(guó)郵儲(chǔ)銀行、中國(guó)民生銀行以及中國(guó)銀行等多家大型銀行機(jī)構(gòu)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，達(dá)成戰(zhàn)略合作；4月，在全國(guó)范圍內(nèi)所有樓盤住宅，正式實(shí)施“無(wú)理由退房”，另與中國(guó)人民保險(xiǎn)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互惠的戰(zhàn)略合作關(guān)系；7月，聯(lián)手騰訊進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)，創(chuàng)建新型“互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)服務(wù)”生態(tài)圈；10月，與清華大學(xué)、英國(guó)建筑研究院（BRE）在倫敦簽署《中英可持續(xù)城鎮(zhèn)化研究平臺(tái)協(xié)議》，搭建國(guó)際級(jí)研究平臺(tái)，開(kāi)展綠色建筑技術(shù)和可持續(xù)城鎮(zhèn)化的研究；12月，中國(guó)海南?；◢u項(xiàng)目正式開(kāi)盤，以122.05億的合約銷售金額、136萬(wàn)平的開(kāi)盤合約銷售面積和10萬(wàn)人的認(rèn)籌到訪數(shù)，創(chuàng)下三項(xiàng)世界紀(jì)錄。

2016年4月，斥資36億多收購(gòu)嘉凱城52.78%股份，成為控股股東；6月16日，公司名稱由“恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司”變更為“中國(guó)恒大集團(tuán)”。6月26日，來(lái)自全球1800多位嘉賓出席在廣州國(guó)際會(huì)展中心舉行的中國(guó)恒大集團(tuán)成立二十周年慶典；9月，與湖南湘江新區(qū)簽約，建設(shè)湖南?；ü?、梅溪湖恒大國(guó)際健康城。

2007年，廣州市恒大酒店有限公司（恒大酒店集團(tuán)）創(chuàng)立；2010年底，斥資成立文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，首次覆蓋文化全產(chǎn)業(yè)鏈；2012年8月，廣州增城恒大酒店開(kāi)業(yè)；2013年11月，“恒大冰泉”全國(guó)范圍內(nèi)上市；2014年8月7日，恒大乳業(yè)集團(tuán)、恒大畜牧集團(tuán)和恒大糧油集團(tuán)同時(shí)成立，三大新產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品將包括“放心大米、放心菜籽油、放心大豆油、放心牛羊肉、放心嬰幼兒配方奶粉”。

2015年，收購(gòu)香港新傳媒集團(tuán)，并更名為恒大健康（0708.HK），使健康產(chǎn)業(yè)成為恒大多元化戰(zhàn)略中第一個(gè)擁有獨(dú)立資本平臺(tái)的產(chǎn)業(yè)。隨后又與馬化騰入股港股公司馬斯葛，后更名為恒騰網(wǎng)絡(luò)（00136.HK），發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)業(yè)務(wù)；11月，廣州恒大足球俱樂(lè)部在新三板掛牌，開(kāi)創(chuàng)中國(guó)足球俱樂(lè)部登陸資本市場(chǎng)先河，成為“亞洲足球第一股”。恒大金融財(cái)富管理（深圳）有限公司注冊(cè)成立；12月，恒大文化以掛牌新三板的方式登陸資本市場(chǎng)。

2016年，收購(gòu)盛京銀行（02066.HK）17.28%的股份，成為第一大股東，并獲得銀行牌照，加強(qiáng)了在金融板塊布局。另舉牌廊坊發(fā)展（600149.SH），恒大人壽出資6.5億參與寶鷹股份（002047.SZ）的定增；3月，推出互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)“恒大金服”；4月，完成了對(duì)A股上市公司嘉凱城（000918.SZ）52.78%股份收購(gòu)，成功擁有一個(gè)A股平臺(tái)。

2018年，恒大開(kāi)始進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整；2月，旗下首家汽車公司睿馳智能汽車（廣州）有限公司注冊(cè)成立，后更名為恒大智能汽車（廣東）有限公司；6月25日，恒大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司以8.6億美元對(duì)價(jià)收購(gòu)香港時(shí)穎100%股份。恒大集團(tuán)正式成為法拉第未來(lái)最大股東，由此進(jìn)軍新能源汽車行業(yè)，和法拉第蜜月期僅僅維持三個(gè)多月，雙方就翻臉了。雙方隨后陷入了口水戰(zhàn)，后經(jīng)多次協(xié)商，這場(chǎng)風(fēng)波才算結(jié)束；9月，恒大以145億元入股廣匯汽車服務(wù)集團(tuán)股份公司（汽車銷售）。

2019年1月，為了造新血，恒大以9.3億美元收購(gòu)NEVS公司（國(guó)能電動(dòng)汽車瑞典有限公司）51%股權(quán)，再次進(jìn)軍新能源汽車行業(yè)；7月，國(guó)網(wǎng)恒大智慧能源服務(wù)公司揭牌；9月，恒大新能源汽車集團(tuán)與德國(guó)BENTELER集團(tuán)、德國(guó)FEV集團(tuán)舉行新能源汽車3.0底盤架構(gòu)知識(shí)產(chǎn)權(quán)移交儀式，正式獲得世界級(jí)3.0底盤架構(gòu)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

2020年8月，恒大汽車上海、廣州生產(chǎn)基地達(dá)到試生產(chǎn)條件；10月，恒騰網(wǎng)絡(luò)（股份代號(hào)：136）通過(guò)增發(fā)股份全資收購(gòu)儒意影業(yè)；12月2日，恒大物業(yè)（股份代號(hào)：6666）在香港交易所掛牌上市。

2017年2月，啟動(dòng)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。在發(fā)展模式上，從“規(guī)模型”向“規(guī)模+效益型”模式轉(zhuǎn)變；在經(jīng)營(yíng)模式上，從高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)、低成本的“三高一低”模式向低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”模式轉(zhuǎn)變；3月，與深圳地鐵集團(tuán)戰(zhàn)略合作簽約儀式舉行，雙方宣布將在城市建設(shè)、軌道交通等方面開(kāi)展戰(zhàn)略合作。

2018年3月，開(kāi)始實(shí)施“新恒大、新起點(diǎn)、新戰(zhàn)略、新藍(lán)圖”戰(zhàn)略決策，實(shí)施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，實(shí)施低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營(yíng)模式；9月，斥資144.9億元入股廣匯集團(tuán)，持股約41%，成為廣匯集團(tuán)第二大股東；2020年3月，實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”發(fā)展戰(zhàn)略。

2015年，恒大以總金額135億元收購(gòu)新世界位于海南?？?、湖北武漢、廣東惠州三大城市4個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積近400萬(wàn)平方米；11月，恒大間接全資附屬公司以125億港元從華人置業(yè)購(gòu)入“美國(guó)萬(wàn)通大廈”，并更名為“中國(guó)恒大中心”。該筆交易以分期付款方式支付收購(gòu)價(jià)款，即簽訂協(xié)議后五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)支付10%作為定金，剩余價(jià)款分6年支付完成。

2024年3月6日，中國(guó)恒大披露的公告顯示，公司已收到聯(lián)交所信函，介紹了有關(guān)恢復(fù)買賣公司股份的復(fù)牌指引。8月5日，中國(guó)恒大港股稱股份將繼續(xù)停牌， 直至另行通知。

中國(guó)恒大2024年4月30日在港交所公告，由于共同及各別清盤人現(xiàn)正在查明公司目前事務(wù)狀況，編制該公司截至2023年12月31日止年度的財(cái)務(wù)報(bào)表以及刊發(fā)2023年度業(yè)績(jī)有所延遲。由于2023年度業(yè)績(jī)延遲發(fā)布，現(xiàn)預(yù)計(jì)2023年年報(bào)亦將延遲寄發(fā)。公司股份自2024年1月29日上午10時(shí)18分起暫停買賣，并將繼續(xù)停牌。

截至2024年2月，恒大擁有員工14萬(wàn)人，95%以上工程技術(shù)及管理人員為大學(xué)本科及以上學(xué)歷，管理團(tuán)隊(duì)平均房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)22年以上，其中教授1人，博士生導(dǎo)師1人，博士3人，碩士11人。

2016年3月，許家印出任恒大金融控股集團(tuán)（深圳）有限公司董事長(zhǎng)。

2021年8月17日，許家印卸任恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)，柯鵬卸任總經(jīng)理、法人代表；新任董事長(zhǎng)、總經(jīng)理和法人代表均為趙長(zhǎng)龍；12月，任中國(guó)恒大集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)主席；12月6日，考慮到集團(tuán)面臨的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)的挑戰(zhàn)，公司董事會(huì)決議設(shè)立中國(guó)恒大集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)。風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)成員背景多樣，包括本集團(tuán)現(xiàn)時(shí)高管、若干領(lǐng)先企業(yè)高管及專業(yè)人士等。風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)主席由許家印擔(dān)任。

2022年1月23日，肖恩獲委任為執(zhí)行董事，梁森林獲委任為非執(zhí)行董事。賴立新、黃賢貴辭任執(zhí)行董事；7月22日，中國(guó)恒大在港交所公告，劉振獲委任為執(zhí)行董事；錢程獲委任為執(zhí)行董事及首席財(cái)務(wù)官?，F(xiàn)任執(zhí)行董事肖恩委任為行政總裁，執(zhí)行董事職務(wù)保留；夏海鈞辭任公司執(zhí)行董事及行政總裁；潘大榮辭任公司執(zhí)行董事及首席財(cái)務(wù)官。

2023年9月27日，郭朝暉辭任獨(dú)立非執(zhí)行董事；11月30日，趙長(zhǎng)龍卸任恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)一職，由梁偉康接任。

2020年1月23日，武漢全市封城，1月24日，恒大集團(tuán)宣布向武漢市捐款2億元，用以采購(gòu)醫(yī)護(hù)人員急需醫(yī)療物資以及武漢疫區(qū)各項(xiàng)防疫工作所需；2月1日，又向武漢捐贈(zèng)5000噸新鮮蔬菜，以保障當(dāng)?shù)刈顬槠惹械拿裆枨螅?月8日，向中國(guó)醫(yī)學(xué)科學(xué)院捐贈(zèng)1億元設(shè)立“抗病毒創(chuàng)新藥物研究基金”，以加快創(chuàng)新型抗病毒藥物的研發(fā)；3月23日，再次向中國(guó)紅十字會(huì)捐贈(zèng)1億元人民幣，設(shè)立恒大國(guó)際抗疫援助基金，主要用于支持中國(guó)紅十字會(huì)采購(gòu)受援國(guó)急需的醫(yī)療物資、防護(hù)物資，采集恢復(fù)期血漿、購(gòu)置抑制細(xì)胞因子風(fēng)暴藥物以及派出國(guó)際援助醫(yī)療隊(duì)的后勤保障等。

2021年1月，恒大位于香港元朗一塊擬用于住宅未開(kāi)發(fā)土地被委任資產(chǎn)接管人接管，并于2022年11月被資產(chǎn)接管人以6.37億美元出售。

2022年9月6日，香港總部大樓“中國(guó)恒大中心”被債權(quán)人中信銀行旗下中信銀行國(guó)際委任接管人接管。

2021年12月3日，中國(guó)恒大集團(tuán)在香港聯(lián)交所發(fā)布無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任公告，廣東省人民政府對(duì)此高度關(guān)注，當(dāng)晚即約談了中國(guó)恒大集團(tuán)實(shí)控人許家印。應(yīng)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司請(qǐng)求，為有效化解風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)各方利益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，廣東省人民政府同意向恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司派出工作組，督促推進(jìn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置工作，督促切實(shí)加強(qiáng)內(nèi)控管理，維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)。

2022年3月22日，中國(guó)恒大、恒大物業(yè)、恒大汽車三家“恒大系”上市公司全部停牌。彼時(shí)，恒大物業(yè)公告稱，公司在審核2021年年報(bào)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)約134億元存款，為第三方提供的質(zhì)押保證金，且已被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行。恒大物業(yè)后期與中國(guó)恒大商討償還該質(zhì)押所涉及款項(xiàng)的方案，主要通過(guò)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)抵銷相關(guān)款項(xiàng)。不過(guò)從目前情況來(lái)看，受限于中國(guó)恒大流動(dòng)性危機(jī)，雙方暫未達(dá)成一致；2024年1月26日，恒大物業(yè)發(fā)布內(nèi)部消息公告稱，有關(guān)約134億元存款質(zhì)押被強(qiáng)制執(zhí)行一事，公司全資附屬子公司已向廣東省廣州市中級(jí)人民法院提起訴訟。

2024年1月29日，中國(guó)恒大債務(wù)重組方案欠缺進(jìn)展，公司資不抵債，香港高等法院向中國(guó)恒大正式發(fā)出清盤令。消息發(fā)出，中國(guó)恒大、恒大汽車、恒大物業(yè)三家恒大系公司盤中停牌。在停牌前，中國(guó)恒大股價(jià)下跌超20%，恒大汽車股價(jià)下跌超18%、恒大物業(yè)股價(jià)下跌2.5%。

2022年3月2日，恒大新能源汽車投資控股集團(tuán)有限公司成為被執(zhí)行人，執(zhí)行法院為廣州市中級(jí)人民法院，執(zhí)行標(biāo)的約9529.02萬(wàn)元。

2023年，恒大集團(tuán)有限公司被強(qiáng)制執(zhí)行約21.24億元人民幣，執(zhí)行法院為廣東省廣州市中級(jí)人民法院，所屬司法案件為上海金元百利資產(chǎn)管理有限公司與恒大集團(tuán)有限公司、新疆廣匯實(shí)業(yè)投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司等股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛；5月12日，中國(guó)恒大集團(tuán)、及附屬公司廣州市凱隆置業(yè)有限公司，以及公司控股股東和執(zhí)行董事許家印成為被執(zhí)行人，執(zhí)行法院為廣州市中級(jí)人民法院；11月23日，中國(guó)恒大集團(tuán)、恒大新能源汽車投資控股集團(tuán)有限公司、恒大新能源汽車（廣東）有限公司新增被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的11.4億余元，涉及金融借款合同糾紛案件，執(zhí)行法院為廣州市中級(jí)人民法院。

2024年1月29日，恒大集團(tuán)有限公司新增多條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的總計(jì)2億余元，涉及廣告合同糾紛、買賣合同糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括恒大恒馳新能源汽車（上海）有限公司、恒大童世界集團(tuán)有限公司等，執(zhí)行法院為廣州市荔灣區(qū)人民法院、廣州市中級(jí)人民法院等；1月30日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增多條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)13.47億余元，涉及廣告合同糾紛、票據(jù)糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括恒大地產(chǎn)集團(tuán)（深圳）有限公司、建滔數(shù)碼發(fā)展（深圳）有限公司等，執(zhí)行法院為廣州市黃埔區(qū)人民法院、深圳市中級(jí)人民法院等。

2024年2月19日，恒大地產(chǎn)成都公司，及其全資附屬公司都江堰恒璽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、林芝恒大旅游發(fā)展有限公司成為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的4.4億余元，涉及建設(shè)工程施工合同糾紛案件，執(zhí)行法院為都江堰市人民法院。

2024年8月，中國(guó)恒大集團(tuán)、舟山銀億房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的17.96億余元，涉及金融借款合同糾紛案件，執(zhí)行法院為廣東省廣州市中級(jí)人民法院。

2022年3月11日，恒大地產(chǎn)持有恒大地產(chǎn)集團(tuán)武漢有限公司2.91億元股權(quán)，被廣東省廣州市中級(jí)人民法院凍結(jié)，凍結(jié)期限自2022年3月11日起，至2025年3月10日止。

2024年2月19日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持有恒大地產(chǎn)集團(tuán)武漢有限公司13.08億元股權(quán)，被宜昌市中級(jí)人民法院凍結(jié)，凍結(jié)期限自2024年2月19日起，至2027年2月18日止。

2024年3月18日，因未按執(zhí)行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務(wù)，中國(guó)恒大新增一則限制消費(fèi)令，涉及借款合同糾紛案件，申請(qǐng)人為湖北銀行股份有限公司咸寧分行。

2024年3月18日，恒大地產(chǎn)發(fā)布了關(guān)于收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)行政處罰及市場(chǎng)禁入事先告知書的公告。

公告稱，針對(duì)恒大地產(chǎn)披露 2019 年、2020 年年報(bào)存在虛假記載，公開(kāi)發(fā)行公司債券涉嫌欺詐發(fā)行，未按照規(guī)定報(bào)送有關(guān)報(bào)告或者履行信息披露義務(wù)等三項(xiàng)違法違規(guī)行為，證監(jiān)會(huì)擬決定：責(zé)令恒大地產(chǎn)改正，給予警告，并處以41.75億元的罰款；對(duì)許家印給予警告，并處以4700萬(wàn)元的罰款；對(duì)夏海鈞給予警告，并處以1500萬(wàn)元的罰款；對(duì)潘大榮、潘翰翎給予警告，并分別處以900萬(wàn)元的罰款；對(duì)柯鵬給予警告，并處以300萬(wàn)元的罰款；對(duì)甄立濤處以200萬(wàn)元的罰款；對(duì)錢程給予警告，并處以20萬(wàn)元的罰款。

公告還顯示，許家印決策并組織實(shí)施財(cái)務(wù)造假，手段特別惡劣，情節(jié)特別嚴(yán)重，夏海鈞組織安排編制虛假財(cái)務(wù)報(bào)告，手段特別惡劣，情節(jié)特別嚴(yán)重，證監(jiān)會(huì)擬決定對(duì)許家印、夏海鈞采取終身證券市場(chǎng)禁入措施。

根據(jù)公告，恒大地產(chǎn)、許家印等人涉嫌違法的事實(shí)主要有以下三項(xiàng)：

一是恒大地產(chǎn)披露的2019年、2020年年度報(bào)告存在虛假記載，恒大地產(chǎn)通過(guò)提前確認(rèn)收入方式財(cái)務(wù)造假，導(dǎo)致2019年恒大地產(chǎn)虛增收入2139.89億元，占當(dāng)期營(yíng)業(yè)收入的50.14%，對(duì)應(yīng)虛增成本1732.67億元，虛增利潤(rùn)407.22億元，占當(dāng)期利潤(rùn)總額的63.31%；2020年恒大地產(chǎn)虛增收入3501.57億元，占當(dāng)期營(yíng)業(yè)收入的78.54%，對(duì)應(yīng)虛增成本2988.68億元，虛增利潤(rùn)512.89億元，占當(dāng)期利潤(rùn)總額的86.88%。

二是恒大地產(chǎn)公開(kāi)發(fā)行公司債涉嫌欺詐發(fā)行。證監(jiān)會(huì)指出，恒大地產(chǎn)于2020年發(fā)行的4筆債券，總額為126億元的債券以及于2021年4月27日發(fā)行規(guī)?？傤~為82億元的債券，由于在發(fā)行過(guò)程中公告的發(fā)行文件中分別引用了存在虛假記載的2019年、2020年年度報(bào)告的相關(guān)數(shù)據(jù)，涉嫌欺詐發(fā)行。

三是恒大地產(chǎn)未按規(guī)定及時(shí)披露相關(guān)信息，這包括：恒大地產(chǎn)未按期披露2021年年度報(bào)告、2022年中期報(bào)告及2022年年度報(bào)告、未按規(guī)定披露重大訴訟仲裁的情況、未按規(guī)定披露未能清償?shù)狡趥鶆?wù)的情況。

2024年3月24日，中國(guó)恒大在港交所公告，公司此前披露已根據(jù)美國(guó)法典第15章向美國(guó)法院申請(qǐng)承認(rèn)境外債務(wù)重組計(jì)劃，公司、景程和天基已向美國(guó)法院提出申請(qǐng)，要求承認(rèn)各自在香港或英屬維爾京群島的境外債務(wù)重組協(xié)議安排。

鑒于公司共同及各別清盤人(共同及各別清盤人)的委任，預(yù)計(jì)協(xié)議安排將不會(huì)以目前的方式進(jìn)行，據(jù)了解，公司、景程和天基的前外國(guó)代表的法律顧問(wèn)已于3月22日向美國(guó)法院提交文件，撤回公司、景程和天基各自的第15章申請(qǐng)。

2024年3月29日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)披露關(guān)于涉及重大訴訟及未能清償?shù)狡趥鶆?wù)等重大事項(xiàng)的公告。根據(jù)公告內(nèi)容，截至2024年2月末，恒大地產(chǎn)標(biāo)的金額3000萬(wàn)元以上未決訴訟案件數(shù)量共計(jì)2147件，標(biāo)的金額總額累計(jì)約5237.91億元。

截至2月末，恒大地產(chǎn)涉及未能清償?shù)牡狡?/span>債務(wù)累計(jì)約3203.05億元，逾期商票累計(jì)約2041.25億元。

在資產(chǎn)處置方面，恒大地產(chǎn)稱正在積極尋求解決方案。公告顯示，截至2024年2月末，公司通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地及在建工程轉(zhuǎn)讓、信托、代持等方式，已完成過(guò)戶的房地產(chǎn)項(xiàng)目共計(jì)84個(gè)。

另外，恒大地產(chǎn)的子公司及參股公司股權(quán)也被凍結(jié)。截至2024年2月末，新增16筆子公司及參股公司股權(quán)被凍結(jié)情況。

天眼查法律訴訟信息顯示，2024年4月1日至3日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增34則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)8.3億余元，涉及票據(jù)追索權(quán)糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括重慶英利輝利置業(yè)有限公司、四川恒睿建筑勞務(wù)有限公司、綿陽(yáng)市鑫茂源商貿(mào)有限公司等，執(zhí)行法院包括宿州市埇橋區(qū)人民法院、重慶市北碚區(qū)人民法院、武漢市硚口區(qū)人民法院等。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)存610余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超505億元。此外，該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人（老賴）和終本案件信息。

天眼查法律訴訟信息顯示，2024年4月12日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增7則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)53.5億余元，涉及建設(shè)工程合同糾紛、票據(jù)糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括鄭州恒啟置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)鄭州有限公司、吉林省中報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)存650余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超574億元。此外，該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。

2024年6月，中國(guó)恒大、南京恒康置業(yè)有限公司、恒大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的1.49億余元，執(zhí)行法院為江蘇省南京市中級(jí)人民法院。

2024年8月，天眼查法律訴訟信息顯示，中國(guó)恒大集團(tuán)、舟山銀億房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的17.96億余元，涉及金融借款合同糾紛案件，執(zhí)行法院為廣東省廣州市中級(jí)人民法院。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，中國(guó)恒大集團(tuán)現(xiàn)存10余條被執(zhí)行人信息，累計(jì)被執(zhí)行總金額超102億元，此外還存在限制消費(fèi)令和終本案件信息。

2024年8月，中國(guó)恒大、武漢楚水云山農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司、湖北恒祥旅游開(kāi)發(fā)有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的10.97億余元，執(zhí)行法院為湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

2024年5月31日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)依法對(duì)恒大地產(chǎn)債券欺詐發(fā)行及信息披露違法案作出行政處罰決定，對(duì)恒大地產(chǎn)責(zé)令改正、給予警告并罰款41.75億元人民幣，對(duì)恒大地產(chǎn)時(shí)任董事長(zhǎng)、實(shí)際控制人許家印處以頂格罰款4700萬(wàn)元人民幣并采取終身證券市場(chǎng)禁入措施。

證監(jiān)會(huì)認(rèn)定，2019年至2020年期間，恒大地產(chǎn)通過(guò)提前確認(rèn)收入的方式虛增收入及利潤(rùn)，致使在交易所市場(chǎng)公開(kāi)發(fā)行債券存在欺詐發(fā)行，所披露的相關(guān)年度報(bào)告存在虛假記載。同時(shí)，恒大地產(chǎn)還存在未按期披露定期報(bào)告、未按規(guī)定披露重大訴訟仲裁、未按規(guī)定披露未能清償?shù)狡趥鶆?wù)情況等行為。

證監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，證監(jiān)會(huì)依法對(duì)恒大地產(chǎn)欺詐發(fā)行債券行為按照其所募集資金的20%進(jìn)行處罰，對(duì)其信息披露違法行為處以頂格罰款，為開(kāi)展債券市場(chǎng)統(tǒng)一執(zhí)法以來(lái)的最嚴(yán)尺度，既依法從重從嚴(yán)懲處財(cái)務(wù)造假，又充分考慮恒大地產(chǎn)債券規(guī)模及“保交房”攻堅(jiān)戰(zhàn)等全局性工作，堅(jiān)持政治效果、社會(huì)效果、法律效果相統(tǒng)一。同時(shí)，證監(jiān)會(huì)正在推進(jìn)對(duì)相關(guān)中介機(jī)構(gòu)的調(diào)查。

2024年6月11日，恒大汽車在港交所公告，相關(guān)附屬公司近日收到相關(guān)地方行政部門進(jìn)一步下發(fā)的行政處理決定書，處理決定主要包括解除其中三份相關(guān)協(xié)議；相關(guān)附屬公司自收到行政決定書之日起15日內(nèi)向相關(guān)地方行政部門退回已發(fā)放的各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)貼合計(jì)約人民幣19億元。

2024年8月5日，中國(guó)恒大在港交所公告，公司尋求向七名被告收回(其中包括)公司根據(jù)其聲稱為誤報(bào)的截至2017年12月31日至2020年12月31日止各財(cái)政年度的財(cái)務(wù)報(bào)表支付的股息及酬金共約60億美元，訴訟法律程序正在進(jìn)行中。