北京市建設工程規(guī)劃監(jiān)督若干規(guī)定
北京市建設工程規(guī)劃監(jiān)督若干規(guī)定
(2001年10月22日北京市人民政府第86號令發(fā)布 根據(jù)2007年11月23日北京市人民政府第200號令第一次修改 根據(jù)2018年2月12日北京市人民政府第277號令第二次修改)
第一條 為加強對建設工程的規(guī)劃監(jiān)督，確?！侗本┏鞘锌傮w規(guī)劃》的實施，根據(jù)《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。
第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)依法取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證(含臨時用地規(guī)劃許可證和臨時建設工程規(guī)劃許可證，以下統(tǒng)稱規(guī)劃許可證件)的建設單位或者個人(以下簡稱建設單位)，必須嚴格依照規(guī)劃許可證件批準的內(nèi)容使用土地、進行建設。嚴禁未經(jīng)取得規(guī)劃許可證件進行建設。
確需變更規(guī)劃許可證件批準的內(nèi)容的，必須依法到原審批部門重新辦理審批手續(xù)；屬于建筑內(nèi)部平面調(diào)整的，應當報原審批部門備案。
第三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門負責本市建設工程的規(guī)劃監(jiān)督工作，組織實施本規(guī)定。
第四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門在核發(fā)規(guī)劃許可證件時，應當向建設單位一并發(fā)放《建設工程驗線申請表》和《建設工程規(guī)劃驗收申請表》。
建設單位在施工前應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提交填寫完整的《建設工程驗線申請表》。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應當在收到申請表后3個工作日內(nèi)組織驗線。經(jīng)驗線合格的，方可施工。
第五條 建設單位應當在建設工程施工現(xiàn)場的顯著位置張掛規(guī)劃許可證件的副本，公示規(guī)劃許可證件正本及其附件、附圖的內(nèi)容。
第六條 在工程建設期間，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應當對工程建筑的總平面位置、層數(shù)和高度、配套設施、規(guī)定拆遷范圍的拆遷情況等環(huán)境建設以及臨時建設工程的建設情況進行檢查。
規(guī)劃監(jiān)督檢查人員在施工現(xiàn)場進行查驗時，應當出示行政執(zhí)法證件。建設單位和施工管理人員應當積極配合規(guī)劃監(jiān)督檢查工作，如實提供情況和必要的資料。
第七條 建設工程竣工后，建設單位應當申請規(guī)劃驗收，并填寫、報送下列材料：
(一)建設工程規(guī)劃驗收申請表；
(二)建設工程竣工圖及相關資料；
(三)由具有相應測繪資質(zhì)等級的測繪單位編制的《建設工程竣工測量成果報告書》；
(四)規(guī)劃規(guī)定的拆遷任務完成情況說明。
對符合條件的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應當在收到申請之日起7個工作日內(nèi)組織規(guī)劃驗收。
第八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對建設工程實施規(guī)劃驗收的內(nèi)容應當與規(guī)劃許可證件批準的內(nèi)容一致，包括：
(一)建筑的總平面位置、層數(shù)、高度、立面、使用性質(zhì)和建筑規(guī)模；
(二)用地范圍內(nèi)和代征地范圍內(nèi)應當拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其他設施的拆除情況；
(三)綠化用地的騰退情況；
(四)單體配套設施建設情況。
居住區(qū)(含居住小區(qū)、居住組團)的配套設施和環(huán)境建設應當與住宅建設同步完成。未能同步完成的，對相應的住宅建筑不予進行規(guī)劃驗收。
第九條 建設工程經(jīng)規(guī)劃驗收合格的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應當在規(guī)劃許可證件附件上簽章。
建設工程未經(jīng)規(guī)劃驗收或者經(jīng)規(guī)劃驗收不合格的，不動產(chǎn)登記機關不予辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
第十條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應當建立建設單位守法情況檔案。對未按照規(guī)劃許可證件批準內(nèi)容進行建設的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門除依法予以處理外，還應當制作違法記錄。有違法記錄的建設單位再建的建設工程，應當作為規(guī)劃監(jiān)督的重點。
對遵守規(guī)劃法規(guī)和嚴格按照規(guī)劃許可證件批準內(nèi)容進行建設的建設單位，市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應當定期向社會公布名錄。經(jīng)公布的建設單位再建的建設工程，可以由建設單位自行組織規(guī)劃驗收，規(guī)劃驗收的結(jié)果應當報城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門備案。
對建設單位自行組織規(guī)劃驗收的建設工程，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門可以進行抽查。
第十一條 本市實行建設工程規(guī)劃監(jiān)督公報制度。對城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門在實施規(guī)劃監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的違法行為，市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應當定期發(fā)布公報，公布違法建設單位的名稱、建設工程的名稱及其所在位置、違法的時間和事實等。
第十二條 對違反規(guī)劃許可證件批準的內(nèi)容進行建設的，任何單位和個人都可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門舉報。
第十三條 對未經(jīng)驗線進行建設的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門分別對建設單位和施工單位予以警告，并責令限期補驗。
第十四條 對未按照規(guī)劃許可證件批準內(nèi)容進行建設，尚能及時糾正的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門責令限期改正；不履行規(guī)劃許可證件規(guī)定的要求的，責令限期履行；構(gòu)成違法建設的，依照《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》和《北京市禁止違法建設若干規(guī)定》的規(guī)定給予行政處罰。
第十五條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應當建立規(guī)劃監(jiān)督工作責任制，依法履行規(guī)劃監(jiān)督職責，及時制止和糾正違法建設。監(jiān)察機關依法對規(guī)劃行政主管部門執(zhí)行法規(guī)、規(guī)章的情況實施行政監(jiān)察。
第十六條 本規(guī)定自2002年1月1日起施行。本規(guī)定施行之日尚未竣工的建設工程，適用本規(guī)定。